Thái Nguyên gọi đầu tư khu đô thị ven hồ Núi Cốc gần 3.000 tỷ đồng

Khu đô thị Nam Hồ Núi Cốc (phân khu 3) có quy mô hơn 42,8 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến gần 3.000 tỷ đồng và sẽ được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế từ quý III/2026.

UBND tỉnh Thái Nguyên vừa phê duyệt thông tin và kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị Nam Hồ Núi Cốc (phân khu 3) tại xã Đại Phúc. Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.981 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện gần 2.698 tỷ đồng và chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng hơn 283 tỷ đồng.

Nguồn: UBND tỉnh Thái Nguyên

Khu đất dự án rộng hơn 42,8 ha, phía Tây và phía Bắc giáp hồ Núi Cốc, phía Đông và phía Nam tiếp giáp đất nông nghiệp cùng khu dân cư hiện hữu. Hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng chưa hoàn tất. Trong cơ cấu sử dụng đất, đất rừng sản xuất chiếm khoảng 67%, đất trồng lúa chiếm khoảng 23,4%.

Định hướng đô thị kết hợp nghỉ dưỡng, du lịch

Theo phương án được phê duyệt, dự án dành gần 12,5 ha phát triển các công trình biệt thự cao tối đa 3 tầng. Khu thương mại, dịch vụ rộng hơn 1,7 ha và các công trình dịch vụ hơn 2,3 ha, đều có chiều cao dự kiến tối đa 3 tầng.

Đáng chú ý, dự án còn bố trí gần 3,2 ha cho 2 công trình du lịch, với chiều cao lần lượt 3 và 7 tầng. Với vị trí ven hồ Núi Cốc cùng hệ thống biệt thự, thương mại, dịch vụ và du lịch, dự án được định hướng phát triển theo mô hình khu đô thị kết hợp nghỉ dưỡng và dịch vụ.

Dự án không bố trí trực tiếp quỹ đất nhà ở xã hội. Thay vào đó, nhà đầu tư sẽ thực hiện nghĩa vụ tài chính tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật để thực hiện xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.

Phối cảnh 3D khu đô thị Nam hồ Núi Cốc

Đấu thầu rộng rãi quốc tế từ quý III/2026

Theo kế hoạch, Thái Nguyên sẽ bắt đầu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư từ quý III/2026 theo hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế. Sau khi được lựa chọn, nhà đầu tư có trách nhiệm lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phù hợp với quy hoạch phân khu đã được phê duyệt.

Thời gian thực hiện dự án dự kiến 60 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất.

Cùng thời gian này, Thái Nguyên cũng dự kiến lựa chọn nhà đầu tư cho Khu dân cư mới Đại Đồng tại xã Điềm Thụy, quy mô hơn 46 ha, tổng vốn đầu tư trên 1.303 tỷ đồng.

Việc đồng thời triển khai các dự án quy mô lớn cho thấy Thái Nguyên đang đẩy mạnh thu hút nguồn lực tư nhân, từng bước mở rộng không gian đô thị và phát triển các khu dân cư, đô thị mới trên địa bàn.