Sunrise Home tăng tốc thi công, dự kiến hoàn thành sớm hơn kế hoạch

Nhiều hạng mục được triển khai song song

Dự án nhà ở xã hội Sunrise Home tại xã Ngọc Hồi đang đẩy nhanh thi công. Ảnh: Như Hạ

Những ngày này, công trường dự án nhà ở xã hội Sunrise Home tại xã Ngọc Hồi ghi nhận hoạt động thi công diễn ra liên tục. Nhân lực và thiết bị được bố trí tại nhiều khu vực nhằm rút ngắn thời gian thực hiện các hạng mục.

Theo thông tin từ đơn vị thi công, phần kết cấu của tòa nhà hiện đã được triển khai lên tầng 15 và đang hướng tới các công việc chuẩn bị cất nóc. Công tác xây thô cũng được thực hiện đến khoảng tầng 10.

Song song với phần kết cấu, các hạng mục kỹ thuật được triển khai theo tiến độ cuốn chiếu. Hệ thống điện đã được thực hiện đến tầng 10. Công tác phòng cháy, chữa cháy đang được triển khai tại các tầng thấp của công trình, trong đó tập trung tại khu vực tầng 2 và tầng 3.

Trên công trường, các nhóm thi công đang thực hiện nhiều công việc như lắp dựng cốp pha, bố trí cốt thép và chuẩn bị đổ bê tông. Việc tổ chức thi công được tăng cường về nhân sự và thời gian làm việc nhằm duy trì tiến độ.

Đại diện đơn vị thi công cho biết mục tiêu rút ngắn thời gian xây dựng đã được đặt ra ngay từ giai đoạn chuẩn bị đấu thầu và lập kế hoạch thi công. Tuy nhiên, việc tăng tốc được thực hiện đồng thời với yêu cầu kiểm soát chất lượng, an toàn và các tiêu chuẩn kỹ thuật của công trình.

Khoảng 600 hồ sơ đăng ký cho hơn 100 căn hộ

Bên cạnh tiến độ xây dựng, việc xét duyệt hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án cũng đang được quan tâm.

Theo thông tin được cung cấp, chủ đầu tư đã báo cáo Sở Xây dựng về danh sách khách hàng đăng ký. Cơ quan chức năng tiến hành rà soát các hồ sơ theo quy định, trong đó có việc kiểm tra những trường hợp trùng thông tin hoặc đã từng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Dự án có khoảng 160 căn nhà ở xã hội thuộc các hình thức bán, thuê mua và cho thuê. Trong khi đó, lượng khách hàng đăng ký được thông tin vào khoảng 600 người.

Với số lượng hồ sơ lớn hơn đáng kể so với số căn hộ để bán, việc lựa chọn khách hàng đủ điều kiện và xác định quyền mua dự kiến sẽ được thực hiện theo quy định hiện hành. Chủ đầu tư dự kiến tổ chức bốc thăm trong tháng 9.2026, sau khi hoàn tất các bước rà soát và xét duyệt cần thiết.

Giá tạm tính từ khoảng 999 triệu đồng/căn

Sunrise Home được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 3.317m² tại xã Ngọc Hồi, Hà Nội.

Theo mức giá tạm tính được công bố, nhà ở xã hội để bán có giá khoảng 24,74 triệu đồng/m², đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Kinh phí bảo trì tạm tính khoảng 449.800 đồng/m².

Dự án cũng có các sản phẩm theo hình thức thuê mua và cho thuê. Giá thuê mua tạm tính khoảng 556.520 đồng/m², trong khi giá cho thuê khoảng 215.625 đồng/m². Các mức giá này vẫn là giá tạm tính và sẽ được xác định chính thức sau khi hoàn tất quá trình thẩm định theo quy định.

Trong tổng số căn hộ nhà ở xã hội, dự án dự kiến có:

• 109 căn để bán, diện tích khoảng 40,4–59,4m², giá tạm tính tương đương khoảng 999,4 triệu đồng đến 1,46 tỷ đồng/căn.
• 17 căn thuê mua, diện tích khoảng 40,4m²/căn.
• 34 căn cho thuê, diện tích khoảng 40,4–47,4m²/căn.

Theo kế hoạch, dự án được định hướng hoàn thành vào quý IV/2027. Tuy nhiên, với việc tăng cường nhân lực, tổ chức thi công nhiều ca và triển khai đồng thời các hạng mục, đơn vị thi công đang đặt mục tiêu hoàn thành công trình sớm hơn khoảng 3 tháng so với kế hoạch.

Tiến độ thực tế trong thời gian tới sẽ phụ thuộc vào quá trình hoàn thiện kết cấu, hệ thống kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy, nghiệm thu và các thủ tục liên quan trước khi công trình được đưa vào sử dụng.