Dự án chuyển đổi ký túc xá bỏ hoang tại Khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp là một trong những công trình đáng chú ý của UBND thành phố Hà Nội trong nỗ lực xử lý các dự án sử dụng kém hiệu quả, đồng thời tăng nguồn cung nhà ở xã hội đang thiếu hụt trên địa bàn.

Toàn cảnh Khu nhà ở Pháp Vân - Tứ Hiệp. Ảnh: Long Phi

Khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp (phường Yên Sở, Hà Nội) từng được đầu tư khoảng 1.900 tỷ đồng với quy mô 6 tòa nhà từ A1 đến A6 cao 19 tầng. Công trình được kỳ vọng đáp ứng nhu cầu lưu trú cho hàng nghìn sinh viên, tuy nhiên sau khi hoàn thành lại không thu hút được người ở như dự kiến, khiến nhiều hạng mục rơi vào cảnh xuống cấp và bỏ hoang kéo dài.

Để tránh lãng phí tài sản công và nâng cao hiệu quả khai thác quỹ nhà hiện có, Hà Nội đã chấp thuận chủ trương chuyển đổi công năng dự án sang mô hình nhà ở xã hội cho thuê.

Hiện nay, hoạt động cải tạo tại dự án đang được triển khai khẩn trương. Các hạng mục sơn sửa, chống thấm và hoàn thiện mặt ngoài các khối nhà, đặc biệt khu vực hướng ra cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, cơ bản đã hoàn thành.

Chuyển đổi nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp. Ảnh: Minh Hạnh

Theo đại diện Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng thành phố Hà Nội – chủ đầu tư dự án, giai đoạn đầu tập trung cải tạo hai tòa A2 và A3, mỗi tòa cao 19 tầng và có 1 tầng hầm.

Sau khi hoàn thiện, riêng hai tòa A2 và A3 sẽ cung cấp tổng cộng 768 căn hộ nhà ở xã hội, trong đó tòa A2 có 408 căn và tòa A3 có 360 căn. Dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2026.

Đáng chú ý, Hà Nội cũng đang lên kế hoạch xây mới tòa A4 để mở rộng quy mô nhà ở xã hội cho thuê tại khu vực này. Theo kế hoạch, toàn bộ dự án sau khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 1.176 căn hộ với tổng vốn đầu tư cải tạo gần 1.100 tỷ đồng.

Hà Nội hồi sinh Khu nhà ở Pháp Vân - Tứ Hiệp. Ảnh: Minh Hạnh

Trong đó:

• Hai tòa A2 và A3 dự kiến hoàn thành trong năm 2026.
• Tòa A4 dự kiến hoàn thành vào năm 2027.

Việc “đánh thức” dự án nhà ở sinh viên nghìn tỷ được xem là giải pháp đáng chú ý của Hà Nội nhằm tận dụng hiệu quả quỹ nhà bỏ hoang, đồng thời bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội đang thiếu hụt. Theo các chuyên gia, việc chuyển đổi công năng Khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp không chỉ giúp tránh lãng phí tài sản công mà còn góp phần phục vụ mục tiêu an sinh và phát triển đô thị bền vững của Thủ đô.