BẢN TIN NOXH TUẦN 3 THÁNG 8: Hà Nội tăng tốc đưa loạt dự án NƠXH ra thị trường

Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở tại Hà Nội vẫn nghiêng về phân khúc cao cấp, loạt dự án nhà ở xã hội (NƠXH) đang chuẩn bị mở bán với mức giá từ khoảng 870 triệu đồng/căn được kỳ vọng mở thêm cơ hội an cư cho người thu nhập thấp và người lao động.

Hàng loạt dự án chuẩn bị nhận hồ sơ

1. NƠXH Đồng Trúc - Thạch Thất: Giá từ khoảng 870 triệu đồng/căn

Dự án tại xã Hạ Bằng, cách Khu công nghệ cao Hòa Lạc khoảng 5 km và trung tâm Hà Nội gần 30 km, do Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt làm chủ đầu tư.

• Diện tích khu đất: hơn 4.100 m².
• Quy mô: 1 tòa chung cư cao 8 tầng và 1 tầng tum, có 1 tầng hầm.
• Tổng số: 231 căn hộ, gồm 207 căn NƠXH để bán, 12 căn cho thuê và 12 căn thuê mua.
• Tổng mức đầu tư: hơn 325 tỷ đồng.
• Giá bán tạm tính: khoảng 23,5 triệu đồng/m², đã gồm VAT.
• Giá căn hộ thấp nhất: khoảng 870 triệu đồng/căn.
• Dự kiến nhận hồ sơ: quý III/2026.
• Dự kiến hoàn thành: quý IV/2027.

Dự án nhà ở xã hội Đồng Trúc - Thạch Thất sắp mở bán có giá từ 870 triệu đồng/căn. Ảnh phối cảnh dự án.

Sở Xây dựng Hà Nội lưu ý mức giá trên mới là giá tạm tính. Giá bán, thuê và thuê mua chính thức sẽ được xác định sau khi thẩm định, phê duyệt theo quy định.

2. NƠXH Mê Linh New City: Giá khoảng 24 triệu đồng/m²

Khu NƠXH CT1, CT2 thuộc dự án mở rộng khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và, tên thương mại Mê Linh New City, được triển khai tại xã Mê Linh, do Công ty TNHH Minh Giang làm chủ đầu tư.

• Tổng số: 793 căn hộ.
• Căn hộ để bán: 713 căn.
• Căn hộ cho thuê: 40 căn.
• Căn hộ thuê mua: 40 căn.
• Tổng mức đầu tư: khoảng 850 tỷ đồng.
• Giá bán tạm tính: khoảng 24 triệu đồng/m², đã gồm VAT, chưa gồm kinh phí bảo trì.
• Giá thuê mua dự kiến: khoảng 235.000 đồng/m²/tháng.
• Dự kiến nhận hồ sơ: quý I/2027.
• Dự kiến hoàn thành: quý II/2028.

3. NƠXH CT2 khu nhà ở X2 Lĩnh Nam: Khoảng 1,1 - 1,5 tỷ đồng/căn

Dự án nằm tại khu vực tiếp giáp đường Vành đai 3 và đê Nguyễn Khoái, phường Lĩnh Nam, do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) làm chủ đầu tư.

• Diện tích khu đất: hơn 1,5 ha.
• Khối CT2: gần 1.935 m².
• Quy mô: 17 tầng nổi và 2 tầng hầm.
• Tổng mức đầu tư: hơn 293 tỷ đồng.
• Tổng số: 150 căn hộ, gồm 83 căn NƠXH để bán, 31 căn cho thuê, 12 căn thuê mua và 24 căn thương mại.
• Giá bán NƠXH tạm tính: khoảng 28,4 triệu đồng/m², đã gồm VAT và kinh phí bảo trì.
• Giá căn hộ dự kiến: khoảng 1,1 - 1,5 tỷ đồng/căn.
• Dự kiến nhận hồ sơ: quý III/2026.
• Dự kiến hoàn thành: quý I/2027.

Phối cảnh dự án Nhà ở xã hội CT2 –  Handico Riverside
 

Hà Nội đẩy mạnh nguồn cung NƠXH

Theo Kế hoạch phát triển nhà ở Hà Nội giai đoạn 2026-2030, thành phố dự kiến triển khai hơn 40 dự án NƠXH, tổng vốn đầu tư gần 77.400 tỷ đồng, cung cấp khoảng 41.600 căn hộ.

Một số dự án quy mô lớn đáng chú ý gồm:

• NƠXH an sinh Việt Hưng: khoảng 5.037 căn hộ, tổng vốn đầu tư khoảng 7.820 tỷ đồng.
• NƠXH tại ô đất I.2.5/OQH1, khu đô thị Sóc Sơn: hơn 2.500 căn.
• NƠXH Đại Phú, xã Đan Phượng: khoảng 2.500 căn.
• NƠXH tại phường Xuân Phương: gần 3.400 căn.
• NƠXH Tây Tựu: khoảng 1.782 căn.
• NƠXH Thạch Bích, xã Bình Minh: khoảng 1.810 căn.
• NƠXH an sinh Đại Mỗ: gần 1.720 căn.
• NƠXH tại xã Nội Bài: khoảng 1.225 căn.
• NƠXH thôn Vệ, xã Phúc Thịnh: gần 1.520 căn.

Theo Chỉ thị số 16 về thúc đẩy phát triển NƠXH, Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành tối thiểu 18.700 căn NƠXH trong năm 2026, đồng thời phấn đấu có khoảng 25.000 - 27.000 căn hộ đủ điều kiện cung ứng ra thị trường.

Thành phố cũng đặt mục tiêu khởi công toàn bộ 114 dự án NƠXH trong 6 tháng cuối năm 2026, đẩy nhanh tiến độ để khoảng 77 dự án hoàn thành phần móng, qua đó đưa khoảng 46.100 căn hộ đủ điều kiện ra thị trường.

Với loạt dự án đang được đẩy nhanh thủ tục, nguồn cung NƠXH tại Hà Nội được kỳ vọng sẽ tăng mạnh trong thời gian tới, đặc biệt ở các khu vực có giá phù hợp hơn với khả năng tài chính của người lao động.